つなぎ融資とは、財形住宅融資資金およびフラット35資金のお受取前に、短期でご利用いただける融資です。

つなぎ融資の商品概要

お申込みいただける方

  • 財形住宅融資およびフラット35の審査が終了し、資金のお受取に必要な条件を満たせる方
  • つなぎ融資に係る団体信用生命保険に加入できる方

資金使途

  1. 土地の購入代金(住宅新築(建設)の場合に限ります。)
  2. 建物の中間代金(住宅新築(建設)の場合に限ります。)
  3. 建物の引渡代金

お借入れ額

次の合計金額が財形住宅融資およびフラット35のお借入額かつ8000万以内(1万円単位)

①土地の購入代金 土地の購入代金以内で、財形住宅融資およびフラット35のお借入額以内
②建物の中間代金 財形住宅融資およびフラット35のお借入額の60%以内
③建物の引渡代金 財形住宅融資およびフラット35のお借入額以内

お借入期間

  • 財形住宅融資およびフラット35の資金のお受取日まで(最長1年、1日単位)

お借入金利

  • 年率1.81%(平成27年10月1日現在)
    • つなぎ融資資金のお受取時の金利が適用されます。

ご返済方法

  • 元金一括払い
    財形住宅融資およびフラット35の資金でつなぎ融資を返済します。

担 保

  • お借入れの対象となる住宅及びその敷地に抵当権等を設定するために必要な書類をお預かりさせていただきます。

保証人

  • 必要ありません。

団体信用生命保険

  • 所定の団体信用生命保険への加入手続きをしていただきます。

    • 特約料は財住金の負担となります。また、お客さまの健康状態等によっては、ご加入いただけない場合があります。

諸費用

つなぎ融資手数料 お借入額 手数料
300万円以下 10,000円(税別)
301万円以上4,000万円以下 30,000円(税別)
4,001万円以上 50,000円(税別)

上記以外に印紙税等が別途かかります。

資金のお受取方法

  • お申込ご本人名義の金融機関の普通預金口座へお振込みします。

お受取金額

  • 「お受取金額」=「つなぎ融資お借入額」-(「つなぎ融資手数料」+「利息※1」+「預り金※2」)
    1. 利息
      つなぎ融資のお借入予定期間で日割り計算します。
      ※後日つなぎ融資の返済後に実際の利用日数に応じて精算します。
    2. 預り金
      工事遅延等によりお借入期間を延長した場合の経過利息や、万一の際の抵当権設定費用のためにお預りします。
      ※後日つなぎ融資の返済後に精算し、お申込ご本人名義の口座へ返金します。
      「預り金」=「つなぎ融資お借入額」×0.4%+30,000円(万円未満切上げ)

その他・注意点

  • 延滞損害金は年率14.6%(365日日割計算)となります。
  • つなぎ融資は住宅ローン控除の対象となりません。
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