金利一覧 （2023年12月）

• 財形融資
• フラット35エース
• 財住金フラット35
• つなぎ融資

財形融資（5年間固定金利）

• 金利：年0.99％（※特例措置適用の場合、年0.79％）
• 金利決定時期：お借入のお申込時

フラット35エース（全期間固定金利）

金利

融資率（※1）	融資手数料タイプ（税別）	金利（%）
8割以下	融資手数料定率型（※2）	年1.82
	融資手数料定額型（※3）	年1.92
8割超9割以下	融資手数料定率型（※2）	年1.86
	融資手数料定額型（※3）	年1.96
9割超	融資手数料定率型（※2）	年2.00
	融資手数料定額型（※3）	年2.10

フラット35は取得する住宅が「住宅性能」、「維持保全」、「地域連携」など各メニューの所定の基準に該当する場合、または該当するメニューの組み合わせにより一定期間金利の引下げが受けられます。金利引下げについての詳細はこちらをご覧ください。
また、金利の引下げ対象となる各メニューについては財住金までお問い合わせ下さい。

1. 建設費・購入価額に対して、全てのお借入額の占める割合。
   借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率8割超9割以下」の金利が適用されます。
   資金計画上、下記の①～③の全てに該当する場合は融資率８割以下金利を適用します。
   ① 財形融資を500万円以上利用
   ② フラット３５エースの融資率が８割以下
   ③ 自己資金が１割以上
2. 融資手数料：お借入額×1.10%（税込）
   （新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、お借入額×0.88%（税込）
    借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、お借入額×0.99%（税込））
3. 融資手数料：22,000円（税込）
   （新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、0円
    借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、11,000円（税込））

• 「財住金の３大疾病　５つの重度慢性疾患補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.23%（お借入時満４５歳以下の方）、0.47%（お借入時満４６歳以上の方）上がります。
• 「財住金の疾病補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.13％上がります。
• 「ペア連生団信」にご加入される場合、お借入金利は0.18％上がります。
• ご勤務先や所属している中小企業団体が財住金に出資、または提携（公務員等※の方に限ります）していることが必要です。
  　※公務員等には、地方公共団体・独立行政法人の職員の方も含みます。
• 年度ごとの受付金額に上限があり、上限に達した場合は受付できなくなりますことをご了承ください。

• 金利決定時期：資金のお受取時

財住金フラット35（全期間固定金利）

金利

融資率（※1）	融資手数料タイプ（税別）	返済期間	金利（%）
9割以下	融資手数料定率型（※2）	20年以下	年1.43
		21年以上	年1.91
	融資手数料定額型（※3）	20年以下	年1.53
		21年以上	年2.01
9割超	融資手数料定率型	20年以下	年1.57
		21年以上	年2.05
	融資手数料定額型	20年以下	年1.67
		21年以上	年2.15

フラット35は取得する住宅が「住宅性能」、「維持保全」、「地域連携」など各メニューの所定の基準に該当する場合、または該当するメニューの組み合わせにより一定期間金利の引下げが受けられます。金利引下げについての詳細はこちらをご覧ください。
また、金利の引下げ対象となる各メニューについては財住金までお問い合わせ下さい。

1. 建設費・購入価額に対して、財住金フラット35のお借入額の占める割合。借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率9割以下」の金利が適用されます。
2. 融資手数料：お借入額×1.10%（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合、お借入額×0.99%（税込））
3. 融資手数料：22,000円（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合11,000円（税込））

• 上記は2017年10月1日以降に申込受理となり、「新機構団信」に加入された場合のお借入金利となります。
• 「新機構団信（ペア連生）」に加入される場合、お借入金利は0.18％上がります。
• 「新３大疾病付機構団信」に加入される場合、お借入金利は0.24％上がります。
• 「新機構団信」に加入できない場合も、ご利用は可能です（お借入金利は0.20％下がります）。

• 金利決定時期：資金のお受取時

つなぎ融資

• 金利：年1.81％
• 金利決定時期：資金のお受取時