金利一覧 (2022年5月)

財形融資(5年間固定金利)

  • 金利:年0.75%(※特例措置適用の場合、年0.55%)
  • 金利決定時期:お借入のお申込時

フラット35エース(全期間固定金利)

金利

融資率(※1) 融資手数料タイプ(税別) 金利(%)
8割以下 融資手数料定率型(※2) 年1.35
融資手数料定額型(※3) 年1.45
8割超9割以下 融資手数料定率型(※2) 年1.43
融資手数料定額型(※3) 年1.53

フラット35は取得する住宅が「住宅性能」、「維持保全」、「地域連携」など各メニューの所定の基準に該当する場合、または該当するメニューの組み合わせにより一定期間金利の引下げが受けられます(2022年4月より金利が引下げになるメニューが追加されました)。金利引下げについての詳細は金利引下げメニューの組合せパターン(PDF)をご覧ください。
また、金利の引下げ対象となる各メニューについては財住金までお問い合わせ下さい。

  1. 建設費・購入価額に対して、全てのお借入額の占める割合。8割以下は2割以上、8割超9割以下は1割以上の自己資金が必要です。
    借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率8割超9割以下」の金利が適用されます。
    資金計画上、下記の①~③の全てに該当する場合は融資率8割以下金利を適用します。
    ① 財形融資を500万円以上利用
    ② フラット35エースの融資率が8割以下
    ③ 自己資金が1割以上
  2. 融資手数料:お借入額×1.10%(税込)
    (新規借入の方で弊社の財形住宅融資(500万円以上)と併用する場合、お借入額×0.88%(税込)
     借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、お借入額×0.99%(税込))
  3. 融資手数料:22,000円(税込)
    (新規借入の方で弊社の財形住宅融資(500万円以上)と併用する場合、0円
     借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、11,000円(税込))
  • 「財住金の3大疾病 5つの重度慢性疾患補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.23%(お借入時満45歳以下の方)、0.47%(お借入時満46歳以上の方)上がります。
  • 「財住金の疾病補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.13%上がります。
  • 「夫婦連生団体信用生命保険」にご加入される場合、お借入金利は0.18%上がります。
  • ご勤務先や所属している中小企業団体が財住金に出資、または提携(公務員等※の方に限ります)していることが必要です。
     ※公務員等には、地方公共団体・独立行政法人の職員の方も含みます。
  • 年度ごとの受付金額に上限があり、上限に達した場合は受付できなくなりますことをご了承ください。
  • 金利決定時期:資金のお受取時
実質年率1.395%~6.336%

財住金フラット35(全期間固定金利)

金利

融資率(※1) 融資手数料タイプ(税別) 返済期間 金利(%)
9割以下 融資手数料定率型(※2) 20年以下 年1.35
21年以上 年1.48
融資手数料定額型(※3) 20年以下 年1.45
21年以上 年1.58
9割超 融資手数料定率型 20年以下 年1.61
21年以上 年1.74
融資手数料定額型 20年以下 年1.71
21年以上 年1.84

フラット35は取得する住宅が「住宅性能」、「維持保全」、「地域連携」など各メニューの所定の基準に該当する場合、または該当するメニューの組み合わせにより一定期間金利の引下げが受けられます(2022年4月より金利が引下げになるメニューが追加されました)。金利引下げについての詳細は金利引下げメニューの組合せパターン(PDF)をご覧ください。
また、金利の引下げ対象となる各メニューについては財住金までお問い合わせ下さい。

  1. 建設費・購入価額に対して、財住金フラット35のお借入額の占める割合。借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率9割以下」の金利が適用されます。
  2. 融資手数料:お借入額×1.10%(税込)(弊社の財形住宅融資と併用する場合、お借入額×0.99%(税込))
  3. 融資手数料:22,000円(税込)(弊社の財形住宅融資と併用する場合11,000円(税込))
  • 上記は2017年10月1日以降に申込受理となり、「新機構団信」に加入された場合のお借入金利となります。
  • 「新機構団信(夫婦連生)」に加入される場合、お借入金利は0.18%上がります。
  • 「新3大疾病付機構団信」に加入される場合、お借入金利は0.24%上がります。
  • 「新機構団信」に加入できない場合も、ご利用は可能です(お借入金利は0.20%下がります)。
  • 金利決定時期:資金のお受取時
実質年率1.244%~5.832%

つなぎ融資

  • 金利:年1.81%
  • 金利決定時期:資金のお受取時
実質年率1.919%~20.000%
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