金利一覧（2025年4月）

財形融資（5年間固定金利）

フラット35は家族構成や住宅の性能など該当するメニューの組み合せにより、一定期間金利の引下げが受けられます。金利引下げについての詳細は こちら をご覧ください。
また、金利の引下げ対象となる各メニューについては財住金までお問い合わせ下さい。

建設費・購入価額に対して、全てのお借入額の占める割合。（ペアローンの融資率は、お借入額を合算して算出）
借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率8割超9割以下」の金利から0.01%引き下げた金利が適用されます。
資金計画上、下記①~③のすべてに該当する場合は【財形併用特別金利】融資率7割以下金利を適用します。
①弊社の財形住宅融資を500万円以上利用
②フラット35エースの融資率7割以下
③自己資金1割以上
なお、②フラット35エースの融資率が7割超8割以下の場合は融資率8割以下金利を適用します
融資手数料：お借入額×1.10%（税込）
（新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、お借入額×0.66%（税込）
借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、お借入額×0.99%（税込））
融資手数料：22,000円（税込）
（新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、0円
借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、11,000円（税込））

「財住金の３大疾病　５つの重度慢性疾患補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.23%（お借入時満４５歳以下の方）、0.47%（お借入時満４６歳以上の方）上がります。
「財住金の疾病補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.13％上がります。
「ペア連生団信」にご加入される場合、お借入金利は0.18％上がります。
ご勤務先や所属している中小企業団体が財住金に出資、または提携（公務員等※の方に限ります）していることが必要です。
　※公務員等には、地方公共団体・独立行政法人の職員の方も含みます。
年度ごとの受付金額に上限があり、上限に達した場合は受付できなくなりますことをご了承ください。

実質年率1.823％～6.787％

融資率（※1）	融資手数料タイプ（税別）	返済期間	金利（%）
9割以下	融資手数料定率型（※2）	20年以下	年1.55
	融資手数料定率型（※2）	21年以上	年1.94
	融資手数料定額型（※3）	20年以下	年1.65
	融資手数料定額型（※3）	21年以上	年2.04
9割超	融資手数料定率型	20年以下	年1.66
	融資手数料定率型	21年以上	年2.05
	融資手数料定額型	20年以下	年1.76
	融資手数料定額型	21年以上	年2.15

建設費・購入価額に対して、財住金フラット35のお借入額の占める割合。（ペアローンの融資率は、お借入額を合算して算出）
借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率9割以下」の金利が適用されます。
融資手数料：お借入額×1.10%（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合、お借入額×0.99%（税込））
融資手数料：22,000円（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合11,000円（税込））

実質年率1.443％～6.038％

実質年率2.076％～20.000％

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