フラット35エース（借換え）

【フラット35　金利引下げメニュー】

金利引下げメニューの概要

家族に関するメニュー

〇【フラット３５】子育てプラス

子育て世帯または若年夫婦世帯に対して全国一律で子どもの人数等に応じてポイントが付与され、一定期間借入金利が引き下げられる制度です。なお、子育て世帯とは借入申込年度の4月1日において子どもの年齢が18歳未満である世帯をいい、若年夫婦世帯とは借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。（子どもには胎児や孫を、夫婦には同姓パートナーを含みます）

• 借換融資をご利用の場合、その他の金利引下げメニューは利用できません。
• 現在返済中の住宅ローンで【フラット35】子育てプラスを利用した場合、借換後は【フラット35】子育てプラスを利用できないケースがあります。

金利引下げメニューとポイント

金利引下げパターン

【フラット３５】借換えのおすすめポイント

①「【フラット35】子育てプラス 」が借換融資でも利用可能になりました！（2026年3月融資実行分より）

【フラット35】子育てプラスは、子育て世帯または若年夫婦世帯に対して、子どもの人数等に応じてフラット35の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

• 借換融資をご利用の場合、その他の金利引下げメニューは利用できません。
• 現在返済中の住宅ローンで【フラット35】子育てプラスを利用した場合、借換後は【フラット35】子育てプラスを利用できないケースがあります。

②今がチャンス！フラット35エース借換えキャンペーン

2025年5月1日から2028年3月31日までにフラット35エース借換え融資を申込みまたは融資実行した方は融資手数料が半額になります。融資手数料はこちら

③安心の固定金利

金利変動リスクを避けたい方にぴったりの最長35年間全期間固定金利の住宅ローンです。

④保証料、繰上返済手数料０円

保証料・保証人が不要です。繰上返済手数料も無料。諸費用の負担が少なく安心です。

⑤万全のサポート体制

お借換えの相談から資金のお受取まで財住金担当者がしっかりサポートします。

⑥充実の付帯保険で、万が一の時も安心。

３大疾病に備える【財住金の３大疾病 ５つの重度慢性疾患補償付住宅ローン】
ガンと診断、急性心筋梗塞または脳卒中を発病し60日以上所定の状態が継続したと診断された場合、住宅ローンの残高が０円となります。また、５つの重度慢性疾患により就業不能となった場合は、最長1２カ月間の住宅ローンの返済を補償します。詳細はこちら
働けない時に備える【財住金の疾病補償付住宅ローン】
８大疾病により就業不能となった場合は最長１２ヵ月間、８大疾病以外の病気やケガで就業不能となった場合は、最長２カ月間の住宅ローンの返済を補償します。また、８大疾病による就業不能が１２カ月間を超えて継続した場合、住宅ローンの残高が０円となります。詳細はこちら
　
※万が一に備えた所得補償保険（財形あんしん保険）も併せてご利用いただけます。

⑦ご返済口座は全国の「都市銀行・地方銀行・信用金庫・労働金庫」から選択可能です。

金融機関の通常の住宅ローンのように返済する口座に制約はありません。