金利一覧
（2022年7月）
財形融資（5年間固定金利）
- 金利：年0.82％（※特例措置適用の場合、年0.62％）
- 金利決定時期：お借入のお申込時
フラット35エース（全期間固定金利）
金利
| 融資率（※1） |
融資手数料タイプ（税別） |
金利（%） |
| 8割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
年1.38 |
| 融資手数料定額型（※3） |
年1.48 |
| 8割超9割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
年1.46 |
| 融資手数料定額型（※3） |
年1.56 |
フラット35は取得する住宅が「住宅性能」、「維持保全」、「地域連携」など各メニューの所定の基準に該当する場合、または該当するメニューの組み合わせにより一定期間金利の引下げが受けられます（2022年4月より金利が引下げになるメニューが追加されました）。金利引下げについての詳細は金利引下げメニューの組合せパターン（PDF）をご覧ください。
また、金利の引下げ対象となる各メニューについては財住金までお問い合わせ下さい。
- 建設費・購入価額に対して、全てのお借入額の占める割合。８割以下は２割以上、８割超９割以下は１割以上の自己資金が必要です。
借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率8割超9割以下」の金利が適用されます。
資金計画上、下記の①～③の全てに該当する場合は融資率８割以下金利を適用します。
① 財形融資を500万円以上利用
② フラット３５エースの融資率が８割以下
③ 自己資金が１割以上
- 融資手数料：お借入額×1.10%（税込）
（新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、お借入額×0.88%（税込）
借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、お借入額×0.99%（税込））
- 融資手数料：22,000円（税込）
（新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、0円
借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、11,000円（税込））
- 「財住金の３大疾病 ５つの重度慢性疾患補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.23%（お借入時満４５歳以下の方）、0.47%（お借入時満４６歳以上の方）上がります。
- 「財住金の疾病補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.13％上がります。
- 「夫婦連生団体信用生命保険」にご加入される場合、お借入金利は0.18％上がります。
- 年度ごとの受付金額に上限があり、上限に達した場合は受付できなくなりますことをご了承ください。
実質年率1.425％～6.366％
財住金フラット35（全期間固定金利）
金利
| 融資率（※1） |
融資手数料タイプ（税別） |
返済期間 |
金利（%） |
| 9割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
20年以下 |
年1.38 |
| 21年以上 |
年1.51 |
| 融資手数料定額型（※3） |
20年以下 |
年1.48 |
| 21年以上 |
年1.61 |
| 9割超 |
融資手数料定率型 |
20年以下 |
年1.64 |
| 21年以上 |
年1.77 |
| 融資手数料定額型 |
20年以下 |
年1.74 |
| 21年以上 |
年1.87 |
フラット35は取得する住宅が「住宅性能」、「維持保全」、「地域連携」など各メニューの所定の基準に該当する場合、または該当するメニューの組み合わせにより一定期間金利の引下げが受けられます（2022年4月より金利が引下げになるメニューが追加されました）。金利引下げについての詳細は金利引下げメニューの組合せパターン（PDF）をご覧ください。
また、金利の引下げ対象となる各メニューについては財住金までお問い合わせ下さい。
- 建設費・購入価額に対して、財住金フラット35のお借入額の占める割合。借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率9割以下」の金利が適用されます。
- 融資手数料：お借入額×1.10%（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合、お借入額×0.99%（税込））
- 融資手数料：22,000円（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合11,000円（税込））
- 上記は2017年10月1日以降に申込受理となり、「新機構団信」に加入された場合のお借入金利となります。
- 「新機構団信（夫婦連生）」に加入される場合、お借入金利は0.18％上がります。
- 「新３大疾病付機構団信」に加入される場合、お借入金利は0.24％上がります。
- 「新機構団信」に加入できない場合も、ご利用は可能です（お借入金利は0.20％下がります）。
実質年率1.274％～5.863％
つなぎ融資
実質年率1.919％～20.000％
財住金教育ローン（5年間固定金利制）
金利
| 通常金利 |
現在、財住金の財形住宅融資、
財住金フラット35をご返済中の方 |
| 年1.92％ |
年1.62％ |
実質年率1.666％～6.120％