金利一覧
（2021年12月）
財形融資（5年間固定金利）
- 金利：年0.68％（※特例措置適用の場合、年0.48％）
- 金利決定時期：お借入のお申込時
フラット35エース（全期間固定金利）
金利
| 融資率（※1） |
融資手数料タイプ（税別） |
金利（%） |
| 8割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
年1.20 |
| 融資手数料定額型（※3） |
年1.30 |
| 8割超9割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
年1.28 |
| 融資手数料定額型（※3） |
年1.38 |
- 建設費・購入価額に対して、全てのお借入額の占める割合。８割以下は２割以上、８割超９割以下は１割以上の自己資金が必要です。
借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率8割超9割以下」の金利が適用されます。
資金計画上、下記の①～③の全てに該当する場合は融資率８割以下金利を適用します。
① 財形融資を500万円以上利用
② フラット３５エースの融資率が８割以下
③ 自己資金が１割以上
- 融資手数料：お借入額×1.10%（税込）
（新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、お借入額×0.88%（税込）
借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、お借入額×0.99%（税込））
- 融資手数料：22,000円（税込）
（新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、0円
借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、11,000円（税込））
- 「財住金の３大疾病 ５つの重度慢性疾患補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.23%（お借入時満４５歳以下の方）、0.47%（お借入時満４６歳以上の方）上がります。
- 「財住金の疾病補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.13％上がります。
- 「夫婦連生団体信用生命保険」にご加入される場合、お借入金利は0.18％上がります。
- ご勤務先や所属している中小企業団体が財住金に出資、または提携（公務員等※の方に限ります）していることが必要です。
※公務員等には、地方公共団体・独立行政法人の職員の方も含みます。
- 年度ごとの受付金額に上限があり、上限に達した場合は受付できなくなりますことをご了承ください。
実質年率1.245％～6.181％
フラット35エースＳ（全期間固定金利）
金利Aプラン
| 融資率（※1） |
融資手数料タイプ（税別） |
金利（%） |
| 当初10年 |
11年目以降 |
| 8割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
| 年0.95 |
年1.20 |
| 融資手数料定額型（※3） |
| 年1.05 |
年1.30 |
| 8割超9割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
| 年1.03 |
年1.28 |
| 融資手数料定額型（※3） |
| 年1.13 |
年1.38 |
※1、※2、※3、および 金利決定時期に関する補足は「フラット35エース」に記載した内容と同じ。
金利Bプラン
| 融資率（※1） |
融資手数料タイプ（税別） |
金利（%） |
| 当初5年 |
6年目以降 |
| 8割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
| 年0.95 |
年1.20 |
| 融資手数料定額型（※3） |
| 年1.05 |
年1.30 |
| 8割超9割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
| 年1.03 |
年1.28 |
| 融資手数料定額型（※3） |
| 年1.13 |
年1.38 |
財住金フラット35（全期間固定金利）
金利
| 融資率（※1） |
融資手数料タイプ（税別） |
返済期間 |
金利（%） |
| 9割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
20年以下 |
年1.21 |
| 21年以上 |
年1.33 |
| 融資手数料定額型（※3） |
20年以下 |
年1.31 |
| 21年以上 |
年1.43 |
| 9割超 |
融資手数料定率型 |
20年以下 |
年1.47 |
| 21年以上 |
年1.59 |
| 融資手数料定額型 |
20年以下 |
年1.57 |
| 21年以上 |
年1.69 |
- 建設費・購入価額に対して、財住金フラット35のお借入額の占める割合。借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率9割以下」の金利が適用されます。
- 融資手数料：お借入額×1.10%（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合、お借入額×0.99%（税込））
- 融資手数料：22,000円（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合11,000円（税込））
- 上記は2017年10月1日以降に申込受理となり、「新機構団信」に加入された場合のお借入金利となります。
- 「新機構団信（夫婦連生）」に加入される場合、お借入金利は0.18％上がります。
- 「新３大疾病付機構団信」に加入される場合、お借入金利は0.24％上がります。
- 「新機構団信」に加入できない場合も、ご利用は可能です（お借入金利は0.20％下がります）。
- 【フラット35】S対応物件の場合、当初5年間または10年間、0.25％金利が下がります。
実質年率1.104％～5.688％
財住金フラット35Ｓ（全期間固定金利）
金利Aプラン
| 融資率（※1） |
融資手数料タイプ（税別） |
借入期間 |
金利（%） |
| 当初10年 |
11年目以降 |
| 9割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
20年以下 |
年0.96 |
年1.21 |
| 21年以上 |
年1.08 |
年1.33 |
| 融資手数料定額型（※3） |
20年以下 |
年1.06 |
年1.31 |
| 21年以上 |
年1.18 |
年1.43 |
| 9割超 |
融資手数料定率型 |
20年以下 |
年1.22 |
年1.47 |
| 21年以上 |
年1.34 |
年1.59 |
| 融資手数料定額型 |
20年以下 |
年1.32 |
年1.57 |
| 21年以上 |
年1.44 |
年1.69 |
※1、※2、※3、および 金利決定時期に関する補足は「財住金フラット35」に記載した内容と同じ。
金利Bプラン
| 融資率（※1） |
融資手数料タイプ（税別） |
借入期間 |
金利（%） |
| 当初5年 |
6年目以降 |
| 9割以下 |
融資手数料定率型（※2） |
20年以下 |
年0.96 |
年1.21 |
| 21年以上 |
年1.08 |
年1.33 |
| 融資手数料定額型（※3） |
20年以下 |
年1.06 |
年1.31 |
| 21年以上 |
年1.18 |
年1.43 |
| 9割超 |
融資手数料定率型 |
20年以下 |
年1.22 |
年1.47 |
| 21年以上 |
年1.34 |
年1.59 |
| 融資手数料定額型 |
20年以下 |
年1.32 |
年1.57 |
| 21年以上 |
年1.44 |
年1.69 |
※1、※2、※3、および 金利決定時期に関する補足は「財住金フラット35」に記載した内容と同じ。
※1、※2、※3、および 金利決定時期に関する補足は「財住金フラット35」に記載した内容と同じ。
つなぎ融資
実質年率1.919％～20.000％