金利一覧 （2025年11月）

• 財形融資
• フラット35エース
• 財住金フラット35
• つなぎ融資

財形融資（5年間固定金利）

• 金利：年1.74％（※特例措置適用の場合、年1.54％）
• 金利決定時期：お借入のお申込時

フラット35エース（全期間固定金利）

金利

融資率（※1）	融資手数料タイプ（税別）	金利（%）
【財形併用特別金利】 7割以下	融資手数料定率型（※2）	年1.75
	融資手数料定額型（※3）	年1.85
8割以下	融資手数料定率型（※2）	年1.80
	融資手数料定額型（※3）	年1.90
8割超9割以下	融資手数料定率型（※2）	年1.84
	融資手数料定額型（※3）	年1.94
9割超	融資手数料定率型（※2）	年1.95
	融資手数料定額型（※3）	年2.05
借換え	融資手数料定率型（※4）	年1.83
	融資手数料定額型（※5）	年1.93

フラット35は家族構成や住宅の性能など該当するメニューの組み合せにより、一定期間金利の引下げが受けられます。金利引下げについての詳細は こちら をご覧ください。
また、金利の引下げ対象となる各メニューについては財住金までお問い合わせ下さい。

1. 建設費・購入価額に対して、全てのお借入額の占める割合。（ペアローンの融資率は、お借入額を合算して算出）
   資金計画上、下記①~③のすべてに該当する場合は【財形併用特別金利】融資率7割以下金利を適用します。
   ①弊社の財形住宅融資を500万円以上利用
   ②フラット35エースの融資率7割以下
   ③自己資金1割以上
   なお、②フラット35エースの融資率が7割超8割以下の場合は融資率8割以下金利を適用します
2. 融資手数料：お借入額×1.10%（税込）
   （新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、お借入額×0.66%（税込））
   
3. 融資手数料：22,000円（税込）
   （新規借入の方で弊社の財形住宅融資（500万円以上）と併用する場合、0円）
   
4. 融資手数料：お借入額×0.55%（税込）
   （借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、お借入額×0.495%（税込））
   
5. 融資手数料：11,000円（税込）
   （借換えの方で弊社の財形住宅融資ご利用中の場合、5,500円（税込））
   

• 「財住金の３大疾病　５つの重度慢性疾患補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.23%（お借入時満４５歳以下の方）、0.47%（お借入時満４６歳以上の方）上がります。
• 「財住金の疾病補償付住宅ローン」をご利用される場合、お借入金利は0.13％上がります。
• 「ペア連生団信」にご加入される場合、お借入金利は0.18％上がります。
• 年度ごとの受付金額に上限があり、上限に達した場合は受付できなくなりますことをご了承ください。

• 金利決定時期：資金のお受取時

財住金フラット35（全期間固定金利）

金利

融資率（※1）	融資手数料タイプ（税別）	返済期間	金利（%）
9割以下	融資手数料定率型（※2）	20年以下	年1.51
		21年以上	年1.90
	融資手数料定額型（※3）	20年以下	年1.61
		21年以上	年2.00
9割超	融資手数料定率型	20年以下	年1.62
		21年以上	年2.01
	融資手数料定額型	20年以下	年1.72
		21年以上	年2.11

フラット35は家族構成や住宅の性能など該当するメニューの組み合せにより、一定期間金利の引下げが受けられます。金利引下げについての詳細は こちら をご覧ください。
また、金利の引下げ対象となる各メニューについては財住金までお問い合わせ下さい。

1. 建設費・購入価額に対して、財住金フラット35のお借入額の占める割合。（ペアローンの融資率は、お借入額を合算して算出）
   借換え融資の場合、融資率にかかわらず「融資率9割以下」の金利が適用されます。
2. 融資手数料：お借入額×1.10%（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合、お借入額×0.99%（税込））
3. 融資手数料：22,000円（税込）（弊社の財形住宅融資と併用する場合11,000円（税込））

• 上記は2017年10月1日以降に申込受理となり、「新機構団信」に加入された場合のお借入金利となります。
• 「新機構団信（ペア連生）」に加入される場合、お借入金利は0.18％上がります。
• 「新３大疾病付機構団信」に加入される場合、お借入金利は0.24％上がります。
• 「新機構団信」に加入できない場合も、ご利用は可能です（お借入金利は0.20％下がります）。

• 金利決定時期：資金のお受取時

つなぎ融資

• 金利：年1.94％
• 金利決定時期：資金のお受取時

財住金教育ローン（5年間固定金利制）

金利

通常金利	現在、財住金の財形住宅融資、 財住金フラット35をご返済中の方
年2.84％	年2.54％

• 金利決定時期：資金のお受取時